BÊN THUÊ NHÀ CÓ THỂ CHO THUÊ LẠI NHÀ ĐƯỢC KHÔNG – Thiên Hà

BÊN THUÊ NHÀ CÓ THỂ CHO THUÊ LẠI NHÀ ĐƯỢC KHÔNG

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. (Điều 472 Bộ luật dân sự 2015)

Hợp đồng thuê nhà trên thực tế được xem là hợp đồng thuê tài sản. Theo đó, người thuế có quyền sử dụng nhà theo đúng mục đích đã thỏa thuận.

Điều 475 Bộ luật dân sự 2015 quy định về việc cho thuê lại nhà như sau:

 “Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý”.

Như vậy, bên thuê hoàn toàn có quyền cho thuê lại tài sản đã thuê nhưng phải được sự đồng ý, chấp thuận bằng văn bản của chủ nhà. Bên thuê không được phép tự ý cho thuê lại, nếu tự ý cho thuê mà không nhận được sự đồng ý thì đó là hành vi vi phạm hợp đồng.

Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và thu hồi tài sản đang cho thuê theo điểm đ khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014. Đồng thời, nếu trong hợp đồng có thỏa thuận điều khoản phạt vi phạm khi bên thuê tự ý cho thuê lại thì bên thuê có thể phải trả cho bên cho thuê số tiền theo mức phạt đã thỏa thuận.

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *